Gesprengtes Budget

Frage: Um unser Haus richtig professionell planen zu lassen, sind wir extra zu einem Architekten gegangen. Und jetzt das: Zwei Wochen, nachdem wir den Bauantrag gestellt haben, liegen uns die exakten Kosten vor. Und diese überschreiten das Budget um beinahe 100 000 Euro. Wir sind weder gewillt noch in der Lage, diese Riesensumme zu bezahlen!! … Weiterlesen

Muss die Statik zwangsläufig sein?

Frage: In ein paar Monaten fangen wir an, unser Haus zu bauen. Gestern wurde unser Eingabeplan genehmigt, aber wir wurden im selben Schreiben dazu aufgefordert, die Unterschrift eines Statikers einzuholen. Die Gemeinde meint nun aber, dass wir doch keine Statik erstellen lassen müssen und uns an das Landratsamt wenden sollen. Muss es denn nun per … Weiterlesen

Pfusch bei der Treppe

Frage: Letzte Woche haben wir unsere Kellertreppe bekommen, sind mit ihr aber leider nicht besonders zufrieden. Die Füllstäbe hängen seltsam herunter und sehen wirklich unschön aus. Wenn es nur dieses optische Manko wäre, könnten wir uns ja vielleicht noch damit anfreunden, aber leider ist auch die Öffnung zwischen den Stäben riesig. Sie beträgt zwischen 13 … Weiterlesen

Massiv- statt Holzständerbauweise

Frage: Ganz kurzfristig haben wir unsere Meinung geändert und möchten nun doch nicht wie geplant in Holzständerbauweise unser Haus errichten, sondern massiv. Problematisch ist nun allerdings, dass sich die Maße durch die Umstellung ändern und der Grundriss breiter wird. Was sagt das Vermessungsamt dazu, gibt es gewisse Toleranzgrenzen? Kennt sich da jemand gut aus? Antwort: … Weiterlesen

Größe der Garage

Frage: Da wir nicht nur zwei Autos, sondern auch ein Motorrad und zwei Fahrräder haben, sollte unsere Garage so groß wie möglich werden. Gibt es irgendwelche gesetzlichen Vorschriften bezüglich der Größe, sind irgendwelche Grenzen gesetzt? Danke im Voraus für die Auskunft! Antwort: Studieren Sie die LBO Ihres Bundeslandes, dort dürften Sie bezüglich der Rechtslage fündig … Weiterlesen

Farbe der Tür

Frage: Guter Rat ist gefragt bei der Auswahl der passenden Farbe für unsere Haustür. Unsere Fassade ist teils weiß verputzt, teils verklinkert, die Fenster sind weiß. Wir können uns nun nicht entscheiden, ob die Tür auch weiß werden soll oder ob eine anthrazitfarbene Tür nicht besser wäre, weil sonst die Tür unter all dem Weiß … Weiterlesen

Ausrichtung des Grundstücks

Frage: Wir haben einen recht schönen Grundriss für unser Haus gefunden, mit dem wir eigentlich rundum zufrieden sind, was die Aufteilung der Zimmer betrifft. Leider ist die Ausrichtung nicht so ganz optimal, zum Beispiel gehen die Terrasse und damit die Wohnstube nach Osten raus und wir wünschen uns schon etwas mehr Sonne. Kann man da … Weiterlesen

Nachbar will unseren Grenzbau nicht akzeptieren

Frage: Bei uns gibt’s einen Nachbarschaftsstreit vom Feinsten. Vor ein paar Monaten hat ein Unwetter unsere Garage zerstört und nun brauchen wir dringend eine neue. Wir wollen sie genau an der Stelle errichten, wo die alte auch war, es gab eben schon jahrelang einen Grenzbau zum Nachbargrundstück. Trotzdem stellt sich unser Nachbar quer und weigert … Weiterlesen

Gästetoilette im Keller möglich?

Frage: Da wir häufig Besuch haben, brauchen wir auf alle Fälle eine Gästetoilette. Noch nicht geklärt ist aber, wo sich diese befinden soll. Wir möchten auf keinen Fall, dass man vom Esszimmer aus die Toilettentür im Auge hat oder schlimmstenfalls noch die Geräusche wahrnehmen kann. Darum haben wir uns überlegt, ob es nicht ganz praktisch … Weiterlesen

Vor- und Nachteile eines Luftraums

Frage: Wir überlegen, ob es etwas bringt, einen Luftraum in unser Haus einzubeziehen? Wäre das günstig oder spricht etwas dagegen? Stimmt es, dass es mit einem Luftraum mehr schallt und Gerüche intensiver durchs Haus ziehen? Hat vielleicht schon jemand Erfahrungen mit Lufträumen gesammelt und kann uns diese mitteilen? Wir würden uns sehr freuen, wenn uns … Weiterlesen

Schmaler Grundriss

Frage: Leider ist unser Grundstück äußerst schmal und da wir mit unseren beiden Kindern relativ viel Platz brauchen, werden wir wohl ziemlich in die Länge bauen müssen. Das Haus würde so ungefähr 7 Meter breit und 12 Meter lang werden. Unsere Sorge ist, ob das Ganze nicht zu langgezogen und schlauchmäßig aussieht, denn natürlich sollte … Weiterlesen

Auswahl der richtigen Treppe

Frage: In unserem Haus soll eine Betontreppe gebaut werden, die einen Holzbelag hat. Wir versuchen gerade, uns zwischen den verschiedenen Treppenmöglichkeiten zu entscheiden. Entweder wir nehmen eine zweiläufig gegenläufige Treppen, die einen Zwischenpodest und eine Tritthöhe von ungefähr 20 cm hat; oder eine einläufig halbgewendelte Treppe mit einer Tritthöhe von rund 16,5 cm. Was ist … Weiterlesen

Muss ich eine Gartenlaube genehmigen lassen?

Frage: Wir wollen uns eine kleine Gartenlaube bauen, in der wir dann im Sommer mal ein bisschen ausspannen können. Jetzt stellt sich natürlich die Frage, ob wir uns für so ein kleines Häuschen nicht die Rennerei zum Bauamt ersparen können, weil vielleicht überhaupt keine Genehmigung nötig ist? Und könnten wir auch noch Strom- und Wasserleitungen … Weiterlesen

Keller unter der Garage möglich?

Frage: Wir haben eine etwas ausgefallene Idee für unser Haus. Und zwar wünschen wir uns eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in einem Kellerraum unterhalb der Garage untergebracht werden soll. Nach Rücksprache mit einigen Haustechnikfirmen dürfte dies sogar möglich sein. Der Keller ist ungefähr 30 Meter vom Haus entfernt. Wäre dies machbar und kann die Wärme über diese … Weiterlesen

Was passiert, wenn das Baufenster überschritten wird?

Frage: Mich beschäftigt die Frage, mit welchen Strafen man rechnen muss, wenn man ein Baufenster um beispielsweise 100 cm überschreitet. Wäre das sehr gravierend? Oder gehen die Behörden mit solchen Fällen eher lax um? Antwort: Im schlimmsten Fall werden Teile des Hauses in einem solchen Fall auf Ihre Kosten abgerissen. Verallgemeinern lässt sich die Reaktion … Weiterlesen

Architekt macht Ärger

Frage: Von Anfang an haben wir uns eine Rundtreppe gewünscht. Sogar Wohnraum haben wir eingespart, damit genug Platz für die schicke Treppe ist. Da ist es nun umso ärgerlicher, dass unser Architekt versucht, uns einen Strich durch die Rechnung zu machen. Laut seinen Schätzungen würde eine Rundtreppe nur 2000 Euro kosten, jetzt haben wir aber … Weiterlesen